Bliźniak 295 m2 blisko Lasu Kabackiego

O nieruchomości

Na sprzedaż połowa bliźniaka przy ul. Kolibrów na Ursynowie, położona w kameralnej i zielonej części Warszawy, zaledwie kilka kroków od Lasu Kabackiego.

Dom o powierzchni użytkowej 237 m² (powierzchnia całkowita 295,40 m²), został wybudowany pod koniec lat 90., a w 2019 roku przeszedł kompleksowy remont. Dzięki temu oferuje połączenie solidnego wykonania z funkcjonalnymi rozwiązaniami i ponadczasowym stylem. Jasne wnętrza, dębowe podłogi oraz duże przeszklenia sprawiają, że dom jest pełen naturalnego światła i sprzyja codziennemu komfortowi.

Układ obejmuje:

• przestronny salon z jadalnią,
• kuchnię,
• 3 sypialnie na piętrze,
• 2 dodatkowe pokoje na parterze, idealne na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do pracy,
• 3 łazienki,
• bibliotekę na poddaszu.

Całość usytuowana jest na 822-metrowej działce, otoczonej dojrzałą zielenią, która zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Starannie zaprojektowany ogród z automatycznym systemem nawadniania tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, a podwójna wiata gwarantuje wygodne parkowanie.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne.

Najważniejsze odległości:

• Las Kabacki – ok. 5 minut spacerem,
• Szkoła podstawowa – ok. 5-7 minut samochodem,
• Przedszkole – ok. 5 minut samochodem,
• Szpital LUX MED przy ul. Puławskiej – ok. 10 minut samochodem,
• Centrum Warszawy – ok. 25 minut samochodem.
• Lotnisko Chopina – dojazd ok 15 minut

Komunikacja:

Przystanek Żołny – 10 min pieszo
Przystanek Indiry Gandhi – 15 min pieszo
Dojazd autobusem do Metra Wilanowska ok 10 min 

Dla kogo?
To nieruchomość jest idealna dla:

• rodzin poszukujących przestronnego i komfortowego domu z prywatnym ogrodem,
• osób ceniących prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Warszawy,
• rodzin z dziećmi, dla których ważna jest bliskość szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych,
• osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet lub domowe biuro,
• osób szukających domu na lata w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Ursynowa,
• kupujących, którym zależy na dogodnym dojeździe do centrum miasta i Lotniska Chopina, bez rezygnacji z kameralnego charakteru okolicy.

Jeśli szukają Państwo domu, który oferuje przestrzeń dla całej rodziny, prywatny ogród oraz wyjątkową lokalizację w sąsiedztwie Lasu Kabackiego, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulegać zmianom, a ich potwierdzenie następuje w trakcie negocjacji lub w formie zawarcia umowy.

English version:

This semi-detached house offers 237 m² of usable living space and 295.40 m² of total floor area. It was originally built in the late 1990s and underwent a comprehensive renovation in 2019.
The property combines solid construction, functional solutions and timeless design. Bright interiors, oak flooring and large windows provide plenty of natural light and create a comfortable atmosphere for everyday living.

Layout
The house includes:

• a spacious living room with dining area
• kitchen
• 3 bedrooms on the upper floor
• 2 additional rooms on the ground floor, ideal as a home office, guest room or workspace
• 3 bathrooms
• library in the attic

The property is set on an 822 m² plot surrounded by mature greenery, providing a high level of privacy and tranquillity.
The carefully designed garden features an automatic irrigation system and offers an ideal space for relaxation and outdoor leisure. A double carport provides convenient parking for two vehicles.

Location
This location offers the perfect balance between peaceful surroundings, proximity to nature and easy access to city amenities.
Schools, kindergartens, shops, restaurants and recreational areas are all available nearby.

Approximate Distances

• Kabacki Forest – approx. 5 minutes on foot
• primary school – approx. 5-7 minutes by car
• kindergarten – approx. 5 minutes by car
• LUX MED Hospital on Puławska Street – approx. 10 minutes by car
• Warsaw city centre – approx. 25 minutes by car
• Warsaw Chopin Airport – approx. 15 minutes by car

Public Transport

• Żołny bus stop – approx. 10 minutes on foot
• Indiry Gandhi bus stop – approx. 15 minutes on foot
• approx. 10 minutes by bus to Wilanowska Metro Station

Who Is This Property For?

This house will be an excellent choice for:

• families looking for a spacious and comfortable home with a private garden
• people who value privacy and proximity to nature while remaining within Warsaw
• families with children who appreciate access to schools, kindergartens and recreational areas
• professionals working remotely who need additional rooms for a home office
• people looking for a long-term home in one of the greenest and most desirable parts of Ursynów
• buyers who want convenient access to the city centre and Chopin Airport without giving up a quiet residential setting

If you are looking for a spacious family home with a private garden and an exceptional location close to Kabacki Forest, this property is certainly worth considering.

Please feel free to contact us to arrange a viewing.